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政务

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双辽(liao)市人(ren)民政府   2019-11-23   来源(yuan): 双辽市自然资(zi)源(yuan)局

关于《双辽市人民政府关于公布实施双辽市新一轮城镇基准地价等土地价格的通知》(双政发〔2020〕8号)的政策解读

  一(yi)、制定背景

  我市现(xian)行地(di)(di)(di)(di)(di)价(jia)(jia)(jia)标准(zhun)为2016年(nian)公(gong)布的(de)(de)(de)《双辽(liao)市人民政府关于(yu)公(gong)布实施双辽(liao)市新一轮城(cheng)镇(zhen)(zhen)基(ji)(ji)准(zhun)地(di)(di)(di)(di)(di)价(jia)(jia)(jia)等土(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)价(jia)(jia)(jia)格的(de)(de)(de)通知(zhi)》双政发(fa)【2016】31号文件及相关城(cheng)镇(zhen)(zhen)基(ji)(ji)准(zhun)地(di)(di)(di)(di)(di)价(jia)(jia)(jia)成果。随着我市社会(hui)经济(ji)发(fa)展(zhan)(zhan)的(de)(de)(de)需(xu)要(yao)和(he)城(cheng)镇(zhen)(zhen)规模的(de)(de)(de)扩大的(de)(de)(de)用地(di)(di)(di)(di)(di)状况,原有的(de)(de)(de)城(cheng)镇(zhen)(zhen)土(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)级别和(he)基(ji)(ji)准(zhun)地(di)(di)(di)(di)(di)价(jia)(jia)(jia)水(shui)平(ping),难以(yi)反映当前地(di)(di)(di)(di)(di)价(jia)(jia)(jia)水(shui)平(ping)。为使基(ji)(ji)准(zhun)地(di)(di)(di)(di)(di)价(jia)(jia)(jia)更(geng)好地(di)(di)(di)(di)(di)适应土(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)市场发(fa)展(zhan)(zhan)的(de)(de)(de)需(xu)要(yao),准(zhun)确(que)显(xian)现(xian)城(cheng)镇(zhen)(zhen)基(ji)(ji)准(zhun)地(di)(di)(di)(di)(di)价(jia)(jia)(jia)的(de)(de)(de)现(xian)势性,构建科学(xue)、合(he)理的(de)(de)(de)土(tu)地(di)(di)(di)(di)(di)市场价(jia)(jia)(jia)格体系,更(geng)好地(di)(di)(di)(di)(di)服务于(yu)我市经济(ji)建设和(he)城(cheng)镇(zhen)(zhen)化进程,在全(quan)市开展(zhan)(zhan)基(ji)(ji)准(zhun)地(di)(di)(di)(di)(di)价(jia)(jia)(jia)更(geng)新工作显(xian)得(de)十分迫切和(he)必(bi)要(yao)。

  二、制定依(yi)据

  依据《城(cheng)镇(zhen)土(tu)地(di)分等定级规程》(GB/T18507-2014)、《城(cheng)镇(zhen)土(tu)地(di)估价(jia)(jia)规程》(GB/T18508-2014),城(cheng)镇(zhen)基准(zhun)地(di)价(jia)(jia)应每三(san)年(nian)更(geng)新一次。现行基准(zhun)地(di)价(jia)(jia)基准(zhun)日为2015年(nian)10月(yue)(yue)8日,截至目前(qian),已超过三(san)年(nian)。同(tong)时根据原吉林(lin)省国(guo)土(tu)资源厅《关于切实加强土(tu)地(di)利用质量管理做好各项评价(jia)(jia)工作的通知(zhi)》等文件的精神,我市于2019年(nian)7月(yue)(yue)开展新一轮城(cheng)镇(zhen)基准(zhun)地(di)价(jia)(jia)更(geng)新工作。

  三、主要内(nei)容

  1.本(ben)次(ci)公布(bu)的双辽市城区及各乡镇基准地(di)(di)(di)价等(deng)土地(di)(di)(di)价格(ge),是在2016年公布(bu)实施(shi)地(di)(di)(di)价基础上,以近期社会经济及土地(di)(di)(di)市场(chang)等(deng)资料为依据,经综合分(fen)析测算更新(xin)确定的商服、住宅、工(gong)业(ye)等(deng)用途(tu)的基准地(di)(di)(di)价、土地(di)(di)(di)出让纯收益、土地(di)(di)(di)年租金和工(gong)业(ye)用地(di)(di)(di)出让最低价标准等(deng)土地(di)(di)(di)价格(ge)。

  2.本次公布的(de)(de)基准地(di)价(jia)范围为双(shuang)辽市土(tu)地(di)利用(yong)总体规划确定的(de)(de)城镇可建设(she)用(yong)地(di)范围内的(de)(de)土(tu)地(di)。

  3.土地级(等)别的确定。

  4.基(ji)准地价(jia)内涵。

  5.土地(di)用(yong)途的确定。

  6.鼓励使用地下空间。

  7.本(ben)通知自2021年1月1日起开(kai)始执行。原(yuan)《双辽市(shi)人民政府(fu)关于公布实施双辽市(shi)新(xin)一(yi)轮城(cheng)镇基(ji)准地(di)价(jia)(jia)等土地(di)价(jia)(jia)格的通知》(双政发[2016]31号)文件同(tong)时废止。

  8.双辽市(shi)城区(qu)基准地(di)价(jia)、纯收(shou)益标准表

  9.双辽市城区(qu)土地年(nian)租金标准

  10.双辽市城区工(gong)业用地最低限(xian)价(jia)标(biao)准

  11.双辽(liao)市城区地(di)下空间(jian)建设用地(di)使用权基(ji)准地(di)价

  12.双辽市乡镇基准地(di)(di)价及土地(di)(di)出(chu)让纯(chun)收益(yi)标准

  13.双辽市乡镇土地年租金标准

  14.双辽市乡(xiang)镇工业(ye)用地最(zui)低限价标(biao)准

  15.双辽市乡镇地下(xia)空间建(jian)设用(yong)地使用(yong)权(quan)基准(zhun)地价(jia)

  四、适(shi)用范(fan)围

  本细则适(shi)用(yong)于双(shuang)辽全市

  五(wu)、解(jie)读机关、解(jie)读人(ren)及(ji)联系方式

  解读(du)机关(guan):双辽(liao)市自(zi)然(ran)资源(yuan)局

  解读(du)人:孙玉平 周庆(qing)

  联系电话:5090003 5090030

  点击阅读:双辽市人民政府关于公布实施双辽市新一轮城镇基准地价等土地价格的通知(双政发〔2020〕8号)

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